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El uso de checklists digitales para inspecciones de impermeabilización asegura que las instalaciones cumplan con los códigos de construcción relevantes. Estos checklists eliminan el papeleo, permiten generar informes y son gratuitos para hasta 10 usuarios.
Checklist de Inspección de Impermeabilización
Este checklist de inspección de impermeabilización se utiliza para realizar verificaciones del progreso de las obras y la calidad de la mano de obra en una etapa de construcción específica. Descarga y usa este checklist para identificar defectos o fallas en el proyecto que no cumplan con los estándares del código de construcción en tu región. Maximiza el uso de esta plantilla siguiendo los puntos a continuación:
- Completa los detalles en la página de título e indica la etapa de construcción en el campo ‘Notas de Inspección’.
- Realiza una inspección visual de la impermeabilización en el sitio de construcción utilizando tu dispositivo móvil o tableta.
- Toma o adjunta evidencia fotográfica de las áreas o elementos que requieran atención por parte del constructor y asigna la acción correctiva correspondiente al personal adecuado.
- Firma digitalmente al final de la inspección.
¿Qué es un Checklist de Inspección de Impermeabilización?
Un checklist de inspección de impermeabilización es una herramienta utilizada por profesionales para evaluar la integridad de los sistemas de impermeabilización en un edificio o estructura. La impermeabilización es crucial para prevenir la intrusión de agua, lo que puede llevar a varios problemas como el crecimiento de moho, daños estructurales y deterioro de los materiales de construcción. Un checklist de inspección de impermeabilización ayuda a asegurar que las medidas de impermeabilización estén correctamente instaladas, mantenidas y funcionando como se espera.
¿Qué es la Impermeabilización?
La impermeabilización es el método de construcción que hace que las superficies de los edificios sean resistentes al agua y estén protegidas contra la penetración de agua. Es crucial que las estructuras estén impermeabilizadas desde el sótano hasta el techo para prevenir daños como infestación de insectos, moho y otros defectos estructurales causados por la infiltración de agua.
¿Qué es una Inspección de Impermeabilización?
La inspección de impermeabilización es una evaluación realizada por un inspector de edificios calificado o un especialista en impermeabilización para verificar la calidad de la mano de obra de los trabajos de impermeabilización y determinar que una estructura cumpla con los requisitos y estándares de impermeabilización. Las inspecciones de impermeabilización se realizan a través de inspecciones visuales de las estructuras del edificio para ayudar a identificar cualquier daño causado por una instalación de impermeabilización incorrecta.
Qué Buscar Durante las Inspecciones de Impermeabilización
Las fallas de impermeabilización no siempre son fáciles de detectar. En algunos casos, los problemas de impermeabilización pueden parecer pequeños, ocultando un problema mayor. Estos tipos de problemas pueden pasar desapercibidos. Detectar estos defectos tarde puede resultar en reparaciones complicadas e invasivas. Dicho esto, a continuación se presentan algunas señales de advertencia que pueden indicar un problema de impermeabilización:
- Pintura que se ampolla o despega
- Burbujas en la pintura que contienen agua
- Moho, hongos y crecimiento vegetal
- Manchas de óxido en la fachada de concreto
- Eflorescencia
- Paredes agrietadas
- Humedad interna y ascendente
- Pisos hundidos
- Madera podrida
- Agua en el espacio de arrastre
Áreas Clave para Inspeccionar
Las fallas de impermeabilización pueden ocurrir en cualquier parte de un edificio. A continuación se presentan algunas áreas clave que son cruciales para que los inspectores de edificios o especialistas en impermeabilización revisen:
Techos
Los techos soportan el peso de las malas condiciones climáticas. Los edificios con techos planos están especialmente en riesgo de tener charcos, lo que a su vez puede filtrarse en el espacio del techo y causar una fuga. Sin una impermeabilización adecuada en el techo de un edificio, el agua que permanece en el techo puede causar daños a la estructura del edificio por desgaste. Al inspeccionar el techo, revisa las áreas donde se acumula agua, los desagües bloqueados y las áreas/lugares donde el agua entra cuando no debería. Las áreas internas también valen la pena revisar para ver si hay problemas de filtración en los espacios del techo.
Drenajes, Plomería e Irrigación
Las estructuras deben tener una plomería, drenajes e irrigación adecuados para prevenir dificultades estructurales durante el clima húmedo. Asegúrate de que haya una plomería adecuada en el techo. Debe haber bajantes instalados en las canaletas para dirigir el agua recolectada del techo al suelo. Revisa si hay obstrucciones, goteos o fugas.
Sellos de Ventanas y Puertas
Además de los techos, otras formas evidentes de que el agua entre en los edificios son a través de ventanas y puertas. Las ventanas y puertas deben tener sellos para evitar que el agua entre. Asegúrate de que todos los sellos estén mantenidos y libres de grietas o cualquier tipo de daño.
Superficies de Paredes/Pisos
Asegúrate de que las superficies de paredes/pisos en todas las áreas húmedas de un edificio estén debidamente impermeabilizadas según lo requerido por los estándares de construcción relevantes. Sin una impermeabilización adecuada, existe el riesgo de que el agua se filtre en los marcos, causando posibles daños futuros a la estructura. El inspector debe revisar minuciosamente si hay una instalación de impermeabilización en las uniones de paredes/pisos de todas las áreas húmedas.
