Mantenimiento de cubiertas: Tips para prolongar la vida útil de tus tejas

Las cubiertas de cualquier construcción juegan un papel crucial en la protección de la estructura contra las inclemencias del tiempo. Para mantenerlas en buen estado y garantizar que las tejas cumplan su función por muchos años, es esencial seguir un adecuado programa de mantenimiento. En este artículo, te ofrecemos algunos tips prácticos para prolongar la vida útil de tus tejas, ya sean de barro, fibrocemento u otro material.

1. Inspección periódica de las tejas

El primer paso para un buen mantenimiento es realizar inspecciones regulares de la cubierta, especialmente después de eventos climáticos extremos, como fuertes lluvias, granizo o vientos intensos. Durante la inspección, busca tejas rotas, desplazadas o con signos de desgaste. Detectar y corregir problemas a tiempo puede evitar que se conviertan en daños mayores.

Tip: Realiza una inspección visual al menos dos veces al año, una en primavera y otra en otoño, antes de las estaciones de mayor lluvia o viento.

2. Limpieza adecuada

Las cubiertas tienden a acumular hojas, ramas, polvo y otros residuos que pueden obstruir el flujo de agua y causar acumulación de humedad, lo que favorece la aparición de moho o grietas. Es importante limpiar la superficie de las tejas con regularidad, pero siempre con herramientas adecuadas que no dañen el material.

Tip: Usa una manguera de agua y un cepillo de cerdas suaves para limpiar las tejas, evitando utilizar herramientas metálicas que puedan rayarlas o dañarlas.

3. Reemplazo de tejas dañadas

Si detectas tejas rotas o agrietadas durante tus inspecciones, no las dejes en ese estado. Las tejas dañadas permiten que el agua penetre en la estructura, lo que puede generar filtraciones y afectar el aislamiento térmico de la construcción. Reemplazar una teja a tiempo es mucho más económico que reparar daños mayores.

Tip: Asegúrate de utilizar el mismo tipo de teja para el reemplazo, tanto en material como en color, para mantener la estética y funcionalidad de la cubierta.

4. Mantén los canalones y bajantes despejados

Un sistema de drenaje eficiente es clave para prolongar la vida útil de cualquier cubierta. Si los canalones y bajantes están obstruidos, el agua no podrá fluir correctamente, lo que causará acumulación y posibles filtraciones. Revisa y limpia los canalones periódicamente para garantizar un drenaje adecuado.

Tip: Instala rejillas protectoras en los canalones para evitar que se llenen de hojas o residuos grandes que puedan obstruir el flujo del agua.

5. Control de la vegetación cercana

Los árboles y plantas que crecen cerca de la estructura pueden representar un riesgo para las tejas, ya que las ramas podrían romperlas o rayarlas. Además, las hojas que caen sobre la cubierta pueden acumularse y generar humedad, lo que afecta la durabilidad de las tejas.

Tip: Mantén podados los árboles y arbustos que estén cerca de la construcción para evitar que sus ramas entren en contacto con las tejas. También considera instalar protecciones contra musgo y líquenes en zonas propensas a su crecimiento.

6. Protección ante climas extremos

Las cubiertas pueden sufrir daños importantes en climas extremos, especialmente en áreas donde las lluvias, el viento y el granizo son comunes. Aunque las tejas de fibrocemento o las de barro tienen buena resistencia, es recomendable reforzar algunas áreas de la estructura antes de la llegada de tormentas o vientos fuertes.

Tip: En áreas propensas a vientos fuertes, asegúrate de que las tejas estén correctamente fijadas. También puedes instalar sistemas de fijación adicionales, como ganchos de sujeción, para evitar que las tejas se levanten o se desplacen.

7. Aplicación de selladores y protectores

Para mejorar la impermeabilidad y resistencia de las tejas, algunos materiales pueden beneficiarse de la aplicación de selladores o productos protectores. Estos productos ayudan a repeler el agua y protegen las tejas de los rayos UV, prolongando su vida útil.

Tip: Consulta con un profesional sobre el tipo de sellador adecuado para el material de tus tejas. No todos los productos son compatibles con todos los materiales.

El mantenimiento regular de las cubiertas no solo prolonga la vida útil de las tejas, sino que también protege la estructura de la construcción y reduce los costos a largo plazo. Siguiendo estos simples tips, puedes asegurar que tu cubierta se mantenga en buen estado durante años, evitando reparaciones costosas y asegurando que la estructura esté bien protegida contra el clima y el paso del tiempo.