El Índice de Costos de la Construcción de Edificaciones (ICOCED) registró en junio de 2025 una variación mensual del 0,06% frente a mayo, según datos oficiales. Aunque el promedio nacional muestra estabilidad, algunos segmentos presentan incrementos que los maestros independientes y contratistas deben tener en cuenta para presupuestar y negociar mejor sus proyectos.
Segmento residencial: ligera baja en casas
- Total residencial: +0,05% (por debajo del promedio nacional).
- Apartamentos: +0,06% (igual al promedio nacional).
- Casas: -0,03% (ligera reducción de costos).
Este comportamiento favorece a quienes están trabajando en remodelaciones o construcciones unifamiliares, ya que la baja en casas puede representar un alivio en el costo de algunos materiales y servicios.
Segmento no residencial: alzas que preocupan
El índice no residencial cerró con un incremento del 0,10%, impulsado principalmente por:
- Bodegas: +0,24% (el mayor aumento del mes).
- Educación: +0,16%.
- Hoteles y comercio: +0,11% cada uno.
- Administración pública: +0,08%.
Estos incrementos afectan directamente los proyectos de bodegas, locales comerciales y espacios educativos, que ahora requieren mayor margen de ajuste en los presupuestos.
Oportunidades y alertas para maestros
- Para proyectos residenciales: negociar precios ahora puede ayudar a mejorar los márgenes.
- En bodegas y comercio: agregar un porcentaje adicional en los presupuestos es clave para evitar sobrecostos.
- Planeación inteligente: monitorear mensualmente el ICOCED permite anticipar variaciones y tomar decisiones más seguras.
Aunque el mercado mantiene estabilidad general, el aumento en segmentos no residenciales es una señal clara de que los costos podrían seguir ajustándose en los próximos meses. Para los maestros y contratistas independientes, estar informados de estas variaciones no solo ayuda a evitar pérdidas, sino también a ofrecer presupuestos más competitivos y precisos a los clientes.