A la Obra Maestros La comunidad de contratistas y maestros de obra en Colombia
Como ingenieros, arquitectos y maestros que hemos sudado el overol en la losa, sabemos que una filtración no solo daña una estructura; daña nuestra reputación. En mis años recorriendo proyectos en Colombia, desde edificios residenciales hasta pequeñas remodelaciones, he visto que el éxito de una cubierta no depende solo del material, sino del rigor técnico con el que se aplica.
Hoy vamos a desglosar uno de los «viejos conocidos» que nunca falla si se sabe usar: la Emulsión Asfáltica Sika®. Este producto es una emulsión aniónica de base agua con fibras y polímeros que, cuando se combina con el refuerzo adecuado, crea una barrera impenetrable contra la humedad. Si quieres evitar reclamos por humedades y garantizar que tu trabajo dure años, saca tu libreta de apuntes porque vamos a ver cómo se hace en la vida real.
¿Qué necesito para preparar la superficie antes de impermeabilizar?
El error número uno en obra es el afán. He visto cuadrillas aplicando emulsión sobre polvo o charcos, y les aseguro que eso se va a soplar. La preparación del sustrato es el 80% del éxito.
- Pendientes y bajantes: Antes de abrir el primer galón, verifica que la losa tenga una pendiente adecuada hacia los bajantes. No debe haber depresiones donde se empoce el agua; si las hay, debes corregirlas con un mortero antes.
- Limpieza extrema: La superficie debe estar sana, limpia y libre de grasas, aceites o cualquier material extraño. Si hay restos de una impermeabilización vieja que se está desprendiendo, hay que retirarla mecánicamente.
- Edad del concreto: Si estás trabajando en una obra nueva, no puedes aplicar el producto apenas desencofras. El concreto debe tener una edad mínima de 3 semanas.
- Humedad controlada: Una gran ventaja es que este producto acepta superficies ligeramente húmedas, pero jamás encharcadas.
¿Cuáles son las herramientas esenciales para este trabajo?
No necesitas maquinaria pesada, pero sí las herramientas correctas para que el rendimiento sea el que dice la ficha técnica. Para una aplicación de alto nivel, ten a la mano:
- Cepillo, brocha o escoba blanda: Para extender el producto de forma uniforme.
- Rodillo de felpa (opcional): Para acabados más lisos en áreas abiertas.
- Tijeras de obra: Indispensables para cortar el SikaFelt (la tela de refuerzo) a la medida exacta.
- Mezclador manual o mecánico: Para homogeneizar el producto en el balde antes de usarlo.
- Elementos de Protección Personal (EPP): Guantes de caucho y gafas de seguridad son obligatorios; aunque sea base agua, debemos cuidar la piel y los ojos.
¿Cuál es el paso a paso correcto para aplicar la Emulsión Asfáltica Sika?
Aquí es donde se diferencia el maestro del aprendiz. El sistema profesional no es solo «pintar de negro», es construir un sistema llamado Sistema Igasol.
Paso 1: La Imprimación (El secreto de la adherencia)
Nunca apliques el producto puro directamente sobre el concreto seco. Debes crear un puente de adherencia. Diluye la Emulsión Asfáltica Sika® en una proporción de 1 parte de emulsión por 3 de agua. Extiende esta capa diluida sobre toda la superficie y deja secar. El consumo será de unos 50 gr/m2.
Paso 2: Primera capa y refuerzo
Una vez seca la imprimación, aplica una capa pura de emulsión. Inmediatamente, extiende la tela de fibra de poliéster SikaFelt. Truco de experto: Asegúrate de no dejar bolsas de aire y garantiza que la tela quede totalmente pegada y embebida. Los rollos de SikaFelt suelen cubrir unos 44 m2 considerando los traslapos.
Paso 3: Capas intermedias
Aplica una segunda capa pura sobre el SikaFelt y deja secar. Para un sistema de alta durabilidad, puedes repetir el proceso de tela y emulsión, creando un sándwich de protección. Cada capa pura tiene un consumo aproximado de 600 gr/m2.
Paso 4: Acabado y protección UV
El asfalto es sensible a los rayos solares. Para que tu impermeabilización no se cristalice, debes protegerla a las 48 horas de la última capa con una pintura reflectiva como Alumol. El Alumol tiene un consumo de unos 110 gr/m2.
¿Qué errores comunes debo evitar y qué limitaciones tiene el producto?
En mis capacitaciones siempre enfatizo que «el que no sigue la ficha, pierde la garantía». Evita estos errores:
- Mezclas prohibidas: Jamás mezcles este producto con otras emulsiones bituminosas.
- El clima traicionero: No apliques si hay amenaza de lluvia. El producto debe protegerse del agua al menos durante 6 horas tras su aplicación (a 20∘C).
- Almacenamiento: No dejes el envase abierto bajo el sol. Debe estar en un lugar fresco (>5∘C) y bien cerrado.
- Falta de mantenimiento: Un error común es entregar la obra y olvidarse. Este sistema requiere mantenimiento anual con una capa de Alumol para prolongar su vida útil.
¿Cuánto tiempo tarda en secar y cuándo se puede usar la terraza?
La paciencia es una virtud en la construcción. Aquí los tiempos clave:
- Secado entre capas: Aproximadamente 6 horas a una temperatura de 20∘C.
- Protección solar: Debes esperar 48 horas antes de aplicar el Alumol.
- Puesta en servicio: Si vas a habilitar la zona, espera 48 horas después de haber aplicado el Alumol.
- Tráfico peatonal: Si la terraza va a ser transitada, no basta con la emulsión. Debes protegerla con un mortero de al menos 3 cm de espesor o prefabricados, usando un geotextil o polietileno como aislante para no romper la impermeabilización.
Recomendaciones finales para un acabado profesional
Como profesional de la construcción, cuando presentes esta solución a tu cliente, no hables de «echar asfalto». Explícale que estás instalando un sistema multicapa reforzado con polímeros y fibras que ofrece excelente durabilidad y adherencia.
Recuérdale que es un producto amigable con el medio ambiente por ser libre de solventes y no tóxico, lo que lo hace ideal para proyectos modernos y sostenibles. Presentar el mantenimiento anual con Alumol no como un gasto, sino como un seguro de vida para su techo, te posicionará como un contratista serio que se preocupa por la inversión del cliente a largo plazo.
