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Aquí les habla su ingeniero y arquitecto de confianza, pero ante todo, un maestro que se ensucia las botas con ustedes en la placa. Todos sabemos que en este camello de la construcción, el clima en Colombia es más traicionero que un nivel mal calibrado. Uno empieza a aplicar un impermeabilizante y, ¡pum!, se viene el aguacero y nos lava el trabajo de todo el día.
Por eso hoy les traigo un review de un «gallito de pelea» que he estado probando en mis proyectos: el Sikalastic®-617 CO. No es solo otra pintura gris para el techo; estamos hablando de una membrana líquida de poliuretano de alta tecnología que viene a solucionarnos la vida, especialmente cuando el cielo amenaza con caerse. Si usted quiere dejar de sufrir por filtraciones y entregar garantías de verdad a sus clientes, quédese porque aquí le voy a soltar toda la «sustancia» de este producto.
¿Qué es el Sikalastic 617 CO y por qué no es un impermeabilizante común?
En la obra, lo primero que uno nota es que el Sikalastic®-617 CO es un poliuretano de un solo componente. ¿Eso qué significa para nosotros? Que no hay que andar mezclando la «parte A» con la «parte B» y rogando que la reacción quede bien. Aquí es destapar, revolver un poquito y empezar a aplicar.
Pero lo que realmente lo saca del estadio frente a los productos genéricos es su capacidad de curar incluso en presencia de agua lluvia apenas 15 minutos después de aplicado. Así como lo oye: si usted termina de aplicar una capa y a los 15 minutos se viene el agua, puede estar tranquilo porque el material no se va a lavar ni va a perder sus propiedades. Eso, señores, es oro puro cuando uno está trabajando contra el reloj.
Beneficios reales que he visto en mis obras:
- Elasticidad de locos: Tiene una elongación mayor al 600%. Esto es clave porque las placas de concreto se mueven, se dilatan con el sol y se contraen con el frío. Un producto rígido se parte, pero este se estira como un chicle.
- Cero desperdicio: Como es monocomponente, si le sobra producto, solo es cerrar bien el envase (aunque lo ideal es usarlo todo de una porque reacciona con la humedad del aire).
- Se pega a todo: Lo he usado sobre concreto, mortero, ladrillo, asbesto cemento y hasta para revivir mantos asfálticos viejos (Sistema BUR).
- Sin costuras: Al ser líquido, usted crea una membrana continua, sin esos traslapos de los mantos que es por donde siempre se termina metiendo el agua.
¿Cómo se comporta este poliuretano durante la aplicación?
A diferencia de otros productos que son espesos y difíciles de regar, el Sikalastic®-617 CO tiene una viscosidad de 3.500 cP, lo que lo hace muy manejable con rodillo, brocha o incluso equipo airless si la obra es grande.
En mis proyectos, lo que más me gusta es que no necesita telas de refuerzo en toda el área. Eso ahorra un montón de tiempo y plata en mano de obra. Solo usamos el refuerzo (como el Sikafelt FV 225) en los puntos críticos: bajantes, tuberías y esas medias cañas donde siempre nacen las goteras.
Nota de maestro: No se confíe. Aunque el producto sea una maravilla, si usted lo aplica sobre un sustrato lleno de polvo o con humedad mayor al 4%, la va a embarrar. Asegúrese de que el piso esté firme y seco.
¿Para qué tipo de trabajos es ideal el Sikalastic 617 CO?
Este producto es el «todoterreno» de las cubiertas. Yo lo recomiendo principalmente para:
- Terrazas con tráfico peatonal: Ya sea que el cliente solo suba a colgar la ropa o que tenga una zona social, el sistema aguanta el paso de la gente.
- Cubiertas reflectivas: Si quiere que la casa sea más fresca, puede armar el sistema con Sikalastic®-701 CO Blanco, que tiene un índice de reflectividad solar altísimo (SRI de 109), rechazando el calor del sol.
- Mantenimiento de techos viejos: Si hay un manto asfáltico que ya está pidiendo chequera, este poliuretano es excelente para darle una segunda vida sin tener que demoler todo.
Preguntas Frecuentes de mis colegas en la obra
¿Cuánto rinde el producto por metro cuadrado?
Mire, para que no le falte material en el presupuesto, el consumo total anda entre 1.8 kg/m² y 2.0 kg/m², dependiendo de si el sistema es para tráfico esporádico o pesado. Por ejemplo, en un sistema reflectivo, usted gasta unos 0.4 kg/m² para la imprimación y dos capas de 0.7 kg/m² cada una.
¿Es verdad que no necesita imprimante?
En la mayoría de sustratos porosos como el concreto o mortero, el mismo Sikalastic®-617 CO sirve como imprimante diluyendo la primera capa o aplicándola a 0.4 kg/m². Pero ojo: si el concreto está muy húmedo (entre 4% y 9%), le toca usar Sikafloor P 202 para que no se le sople el producto después.
¿Por qué me dicen que debo aplicar una capa final de Sikalastic 701 CO?
Esta es la pregunta del millón. El Sikalastic®-617 CO es un poliuretano aromático. Eso, en lenguaje de nosotros, significa que si el sol le da de frente todo el día, se va a poner amarillo y se va a «entizar» (se vuelve como un polvillo). Por eso, siempre, siempre, aplique el Sikalastic®-701 CO como acabado para protegerlo de los rayos UV y que la impermeabilización dure años.
¿Qué pasa si la placa tiene fisuras?
Este producto es un campeón puenteando fisuras existentes de hasta 1 mm. Pero si la placa es nueva y se sigue partiendo (fisuras de más de 0.5 mm nuevas), hasta el mejor producto puede sufrir. Mi consejo: trate las juntas y fisuras grandes con sellantes de la línea Sikaflex antes de empezar.
Guía rápida para que no falle en la aplicación
Para que el cliente quede contento y lo vuelva a llamar, siga estos pasos que yo mismo aplico:
- Prepare el terreno: El concreto debe tener al menos 28 días de curado. Use la prueba del martillo: si golpea y suena hueco o se desborona, le toca arreglar ese mortero primero.
- Limpieza extrema: Nada de grasa, polvo o lechadas de cemento. Si es necesario, use hidrolavadora en superficies cerámicas.
- Trate los puntos críticos: Antes de impermeabilizar toda el área, refuerce con Sikafelt FV 225 en bajantes y rincones usando el producto fresco para que la tela quede bien embebida.
- Respete los tiempos: Aplique la segunda capa cuando la primera ya esté seca al tacto. Si pasan más de 7 días entre capas, tendrá que activar la superficie con Sika Ajustador Uretano.
Mi veredicto como arquitecto y maestro
Colegas, después de muchos «chicharrones» en techos y terrazas, les digo que el Sikalastic®-617 CO es una de las mejores inversiones que pueden hacer en sus proyectos. Lo que usted ahorra en tiempo por no tener que poner telas en todo lado y la tranquilidad de que un aguacero no le va a dañar el trabajo a los 15 minutos, paga el producto solito.
No se pongan a experimentar con «mezclas milagrosas» o productos baratos que al año ya están filtrando. Si usted quiere que su nombre como contratista pese, use tecnología de punta. Este poliuretano se deja trabajar sabroso, rinde bien y lo deja a uno como un príncipe con el cliente. Así que ya sabe: ¡a camellar con toda y a proteger esas cubiertas como se debe!
